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2018年01月19日 15:29 来源: 香港文汇报

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人民日报刊评:房地产投资风险较大 非最佳投资品去年底召开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,具有极强的现实针对性和指导性。贯彻落实中央精神,促进房地产市场健康发展,必须走出思想认识上的一些误区。. 走出“高房价是刚需过旺的正常表现”的认识误区。有一种观点认为,大城市人口增长不断扩大住房刚性需求,供需缺口必然带动房价上涨。从我国实际看,一线城市已从快速扩张阶段进入平稳发展阶段,产业结构优化带动人口动态平衡,人口有进有出,总量相对稳定。从国际经验看,上世纪90年代,日本东京人口持续增长,但房价连续下跌是尚先生7年之久;美国纽约2008年以来房价持续下跌,但新增人口达到几十万。虽然它们有受经济衰退和金融危机影响的因素,但也能证明城市人口集聚产生的刚需并不一定引发房价快速上涨。在经济快速发展中,尤须防止住房成为炒作对象。. 隋唐英雄走出“房价应完全由市场调节”的认识误区。有人认为,房价是市场调节的结果,政府不应干预。事实上,住房事关群众基本生活,属于半公共物品;而且,由于土地具有稀缺性,房地产市场属于不完全竞争市场,需要政府从弥补市场失灵的角度进行适当调控。发达国家对房地产市场大都实行严格监管。例如,德国出台多项遏制开发商获取暴利的政策,如果新开发房产售价超过合理房价的50%,开发商就会面临高额罚款和最高3年监禁的严厉处罚;美国设立土地使用价值税、选址地价税、房产税、遗产税等税收政策,限制房地产炒作;日本建立土地交易监视区域制度,授权地方政府抑制房地产泡沫;韩国对非土地所有权人自住的土地交易征收60%的交易税。可见,政府用经济、行政等多种手段对房地产市场进行调控是国际通行做法。. 走出“依靠房地产业拉动经济增长”的认识误区。我国房地产市场长期存在较大供给缺口,加之房地产业技术门槛低、利润高,对其他行业的带动作用大,因而各地依靠房地产业拉动经济增长的做法比较普遍。但是,如果社会资金大量涌入房地产业,不仅不利于经济健康发展,还会带来风险隐患。例如,日本上世纪90年代以前房地产市场异常兴旺,成为经济高速增长的重要动力,结果随着房地产泡沫破灭,经济陷入长期衰退。当前,应坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,摒弃土地财政和地产经济思维,在促进房地产业健康发展的同时,着力振兴制造业和实体经济。. 走出“房子是保值增值最佳投资品”的认识误区。有钱就购房置业是中国人自古就有的传统观念,加之土地是稀缺资源,很多人认为房子只会升值不会贬值。实际上,随着生产生活方式的改变,城市容量的弹性不断增大。有研究预测,即使在深圳这样的土地紧缺城市,现有建成区经过结构优化、功能王艺嘉转换、生活方式转变,还可以大幅扩大人口容量。从国际经验看,房地产投资风险较大。1991年日本房地产泡沫破灭后,当年房价下跌70%;1997年亚洲金融危机后5年内,我国香港房价下跌75%;2008年国际金融危机爆发后,阿联酋迪拜房价下跌近70%。房价大幅下跌,使很多中产家庭一夜之间负债累累。可见,房子并非最佳投资品。当前,应弱化住房的投资属性,使其回归居住属性。加快建立适应我国国情、符合市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又努力实现住有所居。. (作者单位:武汉大学经济与管理学院)

分分彩开奖结果商务部:部分行业将取消合资合作要求或外资股比限制人民网北京3月24日电 (孙冈比亚危机解决阳)3月23日,商务部召开例行新闻发布会,新闻发言人孙继文表示,商务部正在会同有关部门对2015年版《外商投资产业指导目录》进行修订,将在2015年大幅度开放的基础上,进一步提高开放水平,缩减限制类措施,其中部分行业将取消合资合作要求或外资股比限制。. 据介绍,中国现行的外商投资法律规定,绝大多数领域是完全对外资开放的,只在少数敏感领域对外商投资有股比限制。2015年版《外商投资产业指导目录》已经将“限于合资、合作”条目数从之前的43条减少到15条。. 数据显示:今年1-2月,全国新设立外商投资企业3860家,同比增长13.7%;实际使用外资金额1386.8亿元人民币,同比下降2.3%。2月当月全国新设立外商投资企业1850家,同比增长33.3%;实际使用外资金额585.9亿元人民币,同比增长9.2%。. 有媒体报道,许多外国投资者在华设厂被要求成立合资企业,并且往往被要求转让技术。针对这种说法,孙继文表示,中国现行法律规定中,没有对外国政宗君的复仇投资者强制性技术转让的要求。. “我们鼓励中国企业与外国企业加风和日丽强技术交流与合作,外方与中方合作者商务谈判中涉及的具体合作条件,是正常的市场行为,不应与强制性技术转让混为一谈。”孙继文说。美国海军多次提出南海“自由航行” 特朗普政府未通过布赖特巴特新闻网报道截图,【百 家 乐网报道百家乐翻天周骥滢】据美国媒体布赖特巴特新闻网当地时间3月24日报道称,美国海军近期已多次提出在南海自由航行,但特朗普政府仍未同意。,据报道,美国海军已多次提出在南海岛屿12海里领海范围内进行自由航行,以此挑战中国的主权。不过特朗普至今已上任超过2个月,美国政府仍未同意执行。,据报道,有美国官员称,美国国防部长马蒂斯已经通过美国海军南海自由航行的要求,不过美国国家安全委员会对此表示了异议。但也有消息表示,美国国防部长马蒂斯也并未批准美国海军的要菲拉格慕求。,此前,美国国务院高官董云裳表示,奥巴马政府的重返亚太战略已经正式&平清盛ldquo;死亡。董云裳说,特朗普政府显然意识到亚太地区蕴藏着巨大的经济发展潜力,美国还将增强其在亚太的参与度,但亚太再平衡、重返亚太这样的表述,已是过去故宫时。。

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社科院:部分城市现"二月疯" 房地产税迟缓系重要原因中国经济网北京3月24日讯(百家乐翻天 马常艳)中国社科院财经战略研究院房地产大数据项目组今天发布2017年2月《住房市场发展月度分析报告》指出,2月份房价上涨面较上月有所扩大,部分城市房价再度出现异动迹象。而原因有多方面,从长效机制看,房产税等制度改革进展迟缓,投资者房产税预期落空,也是部分城市房价再度异动的一个重要原因。. 大数据房价指数环比数据显示,2017年2月,30个样本城市中,有25个环比上涨,其中19个环比涨幅在1%以上,另有4个城市房价环比下跌。25个环比上涨城市中,有11个城市环比涨幅较上月收窄,14个城市环比涨幅较上月继续扩大。环比涨幅较高,并且涨幅较上月继续扩大的,依次有武汉、北京、青岛、石家庄、广州、济南、成都7个城市;环比涨幅较高,但涨幅较上月收窄的,依次有廊坊、重庆、天津、惠州、长沙5个城市;房价相对稳定,环比涨幅在1%以内的有南昌、郑州、太原、深圳、上海、东莞6个城市;环比下跌的有无锡、佛山、合肥、沈阳4个城市。. 大数据房价指数同比数据显示,2017年2月,多数样本城市房价同比涨幅在20%以上,接近四分之一的样本城市同比涨幅在50%以上。样本城市中,同比涨幅在50%以上的,从高到低依次有廊坊、天津、石家庄、厦门、北京、武汉、上海7个城市;同比涨幅在20%~50%之间的,从高到低依次有东莞、郑州、济南、南京、杭州、长沙、广州、青岛、无锡、成都、南昌11个城市;同比涨幅在10%~20%唐山连发两次地震之间的有苏州、重庆、西安3个城市;同比涨幅在10%以内的有大连、深圳2个城市;另有沈阳同比下跌。. 2017年1-2月主要城市大数据房价指数。数据来源:住房大数据联合实验室。(注:廊坊(燕郊)房价根据廊坊市燕郊板块存量房成交数据编制。). 针对2月房价上涨面扩大和部分城市房价异动,邹琳华、姜雪梅、吕风勇三位报告执爱笑会议室笔人分析其原因是多方面的。从短期政策看,2016年4季度各城市出台的调控(加码)政策,往往对投资投机者的心理作用大而实际约束力较小。资金经短暂沉寂后发趵突泉现房价下降有限,再度涌入少部分热点城市楼市。从长效机制看,房产税等制度改革进展迟缓,投资者房产税预期落空,也是部分城市房价再度异动的一个重要原因。从市场动态看,2月房价局部异动,与临近幼升小入学登记也有一定关系。由于入学资格与是否购房直接挂钩,部分观望家长无法继续等待,再度加入学区房抢购行列。如作为优质学区代表的北京市西城区,2月环比涨幅高达6.1%,居全市各区县第二,而近三年来,每年3月前后,北京房价都有一波异动。. 课题组预计,随着2017年3月17日以来北京等多个城市对调控进一步加码,通过“认房又认贷”等方式进一步降低楼市杠杆,对稳定热点城市短期楼市将有积极效果。短期内,主要热点城市房价将进入稳中有降阶段,成交量萎缩。三四级及以下城市,住房政策仍以去库存为主,短期房价总体温和上涨,部分城市可能快速上涨。中超报告显示去年我国与沿线国家贸易额9535.9亿美元3月22山口百惠日拍摄的山东青岛前湾保税港区。当日,该港区与武汉东湖综合保税区签订《一带一路自贸驿站合作框架协议》,标志着青岛前湾保税港区“一带一路自贸驿站”在华中地区增添新驿站。目前,青岛前湾保税港区已与9个国际口岸城市和内陆节点城市签订合作框架协议,并在伊朗布局首个海外自贸驿站迪丽热巴。张进刚摄. 经济日报讯 (百家乐翻天 顾阳)首部利用大数据方法对中国与“一带一路”沿线国家贸易合作情况进行研究的年度专题报告《“一带一路”贸易合作大数据报告2017》日前正式发布。. 报告显示,2016年中国与沿线国家贸易总额约为9535.9亿美元,其占中国对外贸易总额的比重达25.7%,较2015年上升了0.4个百分点。. 从贸易市场看,东南亚是最大的出口目的地和最大的进口来源地,其中越南超越马来西亚,成为我国在沿线国家中最大的贸易伙伴。. 广东是国内与沿线国家贸易规模最大的省份之一,占全国20.9南京大学%,其次为江苏、浙江、北京,比重均高于10%。. 该报告由国家信息中心“一带一路”大数据中心、东北亚大数据中心、一带一路大数据技术公司、瀚闻资讯等机构共同编写。美国海军多次提出南海“自由航行” 特朗普政府未通过布赖特巴特新闻网报道截图,【百 家 乐网报道百家乐翻天周骥滢】据美国媒体布赖特巴特新闻网当地时间3月24日报道称,美国海军近期已多次提出在南海自由航行,但特朗普政府仍未同意。,据报道,美国海军已多次提出在南海岛屿12海里领海范围内进行自由航行,以此挑战中国的主权。不过特朗普至今已上任超过2个月,美国政府仍未同意执行。,据报道,有美国官员称,美国国防部长马蒂斯已经通过美国海军南海自由航行的要求,不过美国国家安全委员会对此表示了异议。但也有消息表示,美国国防部长马蒂斯也并未批准美国海军的要菲拉格慕求。,此前,美国国务院高官董云裳表示,奥巴马政府的重返亚太战略已经正式&平清盛ldquo;死亡。董云裳说,特朗普政府显然意识到亚太地区蕴藏着巨大的经济发展潜力,美国还将增强其在亚太的参与度,但亚太再平衡、重返亚太这样的表述,已是过去故宫时。。

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